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老小区自己管理 清理化粪池等事项井井有条

发布时间:2013-03-13 阅读:1475

有很多无物业小区,环境卫生很差,但是在汉中路266号小区,记者看到的是:整个小区里收拾得很干净,看不到粪水横流现象,听说他们小区以前也是到夏天就臭气熏天,那么他们是怎么做到让小区变干净的呢?是政府的帮忙还是?深圳清理化粪池-五宝公司带着疑问和大家去了解一下,这样也能给无物业小区做一个借鉴。

穿过汉中路266号小区门,记者看到,整个小区里收拾得很干净。院落一角,还种着不少绿色植物。75岁的杨根喜在一旁笑眯眯的,以前的小区,大门是敞开的,夏天臭气熏天,消防通道也堵了……后来居民一合计,既然没人管,干脆自己管起来。去年5月份,汉中路266号小区居民选出了11位业主代表,管起了小区里那些麻烦事。这不,现在小区换了新模样。

小区门口的一个小房间里,装着一部连通电梯的专用电话,电话一边还配有贴心的说明,告诉路过的人,如果发现这部电话响、红灯闪烁,说明电梯出现了故障,有人困在了里面,这时,希望过路人能拿起电话安慰困在里面的人,并拨打维修人员的电话。

我们小区老人多,装部电话是考虑到老人不爱带手机,如果真困在电梯里,没办法跟外面联系。杨根喜老人是业主代表的领头人,虽然已75岁了,但为小区管理没少花心思。他说,汉中门266号是一栋三个单元的1997年的建筑,9层楼,一共61户居民,小区是原南京热电厂的宿舍区,住的都是退休职工,除一些房子被出售,至今里面住的大部分还是热电厂的老员工。热电厂改制后,从2000年开始就不再实行单位管理,而是完全靠居民自行管理。可因种种原因,管理不到位,物业费也收不上来,管理效果不佳。加上小区是完全敞开式的,任何人都能随便进出,导致自行车等车辆被盗。此外,垃圾遍地的小区环境,让居民的感觉就两字糟糕!

20125月,居民选出了11名业主代表。随后,他们把大门建了起来,各家各户都有大门钥匙,夜晚则随时上锁,小区空地太小,车位只有几个,为不影响消防通道,几位老人挨家挨户做工作,说服居民不在小区内停汽车。

小区自管,那收上来的物业费够花吗?杨根喜告诉记者,目前小区每年收取的物业费有14600元,其中7000多元用来维护小区一台正在工作的电梯,公摊电费约3000元,清理化粪池600元。过段时间还会聘请保洁员清扫楼道,也要花钱。这样一来,收上来的钱刚刚够。

居民有了问题,平时都怎么反映?这不,昨天记者就赶上了小区里的一场居民议事会。几位业主代表跟街道、社区的负责人开了碰头会,眼下,小区里又有几个问题需要解决,一是请街道和社区协助,征得相关当事人的同意,将堆放在地下室的一堆废旧木材清理出去;二是清理楼道杂物;三是给老人安装一些健身器材。龙蟠里居委会主任孙小玲告诉记者,居民反映的事,他们会尽快协调解决。

华侨路街道城管科副科长许桂安说,华侨路街道大概有260个院落,面积在2.5万平方米以上的,有20多个。小的院落,仅仅有十四五户居民。在这些院落里,24个有物业管理,8个是单位自管的,5个小区是居民自治的,其余的小区是由政府托底的无物业管理小区。

许桂安说,汉中门266号小区院落较小,如引进物业公司,每家每户每年要承担不少费用,这个小区里,同厂退休职工较多,其实居民可以选择抱团自管小区。记者获悉,街道计划推广类似原热电厂宿舍区的自管模式,结合新出台的《南京市城市治理条例》,让老旧小区实现自管的同时也改善小区环境。

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